شهر جدید بین المللی چونگ کینگ جینمائو چطور؟
در سال های اخیر، شهر جدید بین المللی چونگ کینگ جینمائو به عنوان یک پروژه توسعه کلیدی در منطقه جدید چونگ کینگ لیانگ جیانگ توجه زیادی را به خود جلب کرده است. این مقاله تجزیه و تحلیل جامعی از وضعیت فعلی و چشمانداز توسعه شهر جدید بینالمللی چونگ کینگ جینمائو از ابعاد مختلف مانند موقعیتیابی پروژه، امکانات حملونقل، منابع آموزشی، امکانات تجاری و روند قیمت مسکن در اختیار شما قرار میدهد.
1. تعیین موقعیت و برنامه ریزی پروژه
شهر جدید بین المللی چونگ کینگ جین مائو یک پروژه مجتمع شهری در مقیاس بزرگ است که توسط گروه China Jinmao توسعه یافته و به عنوان یک "شهر زیست محیطی هوشمند" شناخته می شود. این پروژه مساحتی بالغ بر 2000 هکتار را پوشش میدهد و برنامهریزی شده است تا مکانهای مسکونی، تجاری، اداری، هتلها و سایر قالبهای تجاری را پوشش دهد و هدف آن ایجاد یک منطقه نمایشی زندگی بالا در شمال چونگ کینگ است.
| شاخص های پروژه | داده ها |
|---|---|
| منطقه تحت پوشش | حدود 2000 هکتار |
| مساحت کل ساختمان | حدود 3 میلیون متر مربع |
| نوع مسکن | بلند مرتبه، خانه ییلاقی، ویلا |
| نسبت مساحت کف | 2.0-2.5 |
| نرخ سبز شدن | ≥35% |
2. امکانات حمل و نقل
این پروژه دارای مزایای حمل و نقل آشکار است و یک شبکه حمل و نقل سه بعدی در اطراف آن شکل گرفته است:
| نوع حمل و نقل | وضعیت خاص |
|---|---|
| ترانزیت ریلی | حدود 800 متر با خط 4 مترو فاصله دارد |
| خطوط اتوبوس | بیش از 10 خط اتوبوس عبور می کند |
| شبکه بزرگراه | نزدیک به بزرگراه فرودگاه |
| فاصله فرودگاه | حدود 15 کیلومتر از فرودگاه جیانگ بی |
3. منابع آموزشی
منابع آموزشی فراوانی در اطراف پروژه برای رفع نیازهای آموزشی در تمام سنین وجود دارد:
| نوع مدرسه | نام مدرسه | فاصله |
|---|---|---|
| مهدکودک | مهدکودک بین المللی جینمائو | در داخل پروژه |
| دبستان | مدرسه Xingguang منطقه جدید لیانگ جیانگ | حدود 1 کیلومتر |
| مدرسه راهنمایی | مدرسه راهنمایی شماره 1 منطقه جدید لیانگ جیانگ | حدود 2 کیلومتر |
| دانشگاه | دانشگاه علم و صنعت چونگ کینگ | حدود 3 کیلومتر |
4. تسهیلات حمایتی تجاری
این پروژه دارای امکانات تجاری کامل برای رفع نیازهای روزانه است:
| نوع کسب و کار | وضعیت خاص |
|---|---|
| مرکز خرید | مرکز خرید Jinmaohui (در حال برنامه ریزی) |
| کسب و کار جامعه | حدود 20000 متر مربع خیابان تجاری اجتماعی |
| سوپرمارکت | سوپرمارکت Yonghui (امضا) |
| پذیرایی | بیش از 30 برند کترینگ |
5. روند قیمت مسکن
طبق آخرین داده های بازار، قیمت مسکن در شهر جدید بین المللی چونگ کینگ جینمائو روند صعودی ثابتی را نشان می دهد:
| زمان | قیمت متوسط (یوآن/㎡) | تغییر ماه به ماه |
|---|---|---|
| Q1 2023 | 18000 | +3.5٪ |
| Q2 2023 | 18500 | +2.8٪ |
| Q3 2023 | 19200 | +3.8٪ |
6. ارزیابی مالک
با جمع آوری بازخورد از صاحبان، مزایا و معایب اصلی پروژه به شرح زیر است:
| مزایا | معایب |
|---|---|
| 1. ضمانت توسعه دهنده برند | 1. برخی از تاسیسات هنوز در حال ساخت هستند |
| 2. محیط زیست برتر | 2. دور از مرکز شهر |
| 3. منابع آموزشی غنی | 3. حمل و نقل عمومی نیاز به بهبود دارد |
| 4. طراحی معقول خانه | 4. بلوغ کسب و کار باید بهبود یابد |
7. چشم انداز توسعه
شهر جدید بین المللی چونگ کینگ جینمائو پتانسیل زیادی برای توسعه آینده دارد:
1. با ادامه پیشرفت ساخت منطقه جدید لیانگجیانگ، ارزش منطقه ای بیشتر افزایش خواهد یافت.
2. گروه Jinmao به سرمایه گذاری در بهبود امکانات مختلف حمایتی ادامه خواهد داد.
3. توسعه پارک های صنعتی اطراف، تعداد زیادی از مردم با کیفیت بالا را به همراه خواهد داشت.
4. طرح توسعه ترانزیت ریلی شرایط ترافیکی را بیشتر بهبود خواهد بخشید.
8. پیشنهادات خرید
1. مناسب برای جمعیت: خریداران خانه بهبود گرا و سرمایه گذاران بلند مدت.
2. اولویت دادن به خانه های مناطق ساخته شده توصیه می شود.
3. توجه به پیشرفت ساخت و سازها به ویژه تأسیسات تجاری و آموزشی.
4. انجام بازرسی در محل برای درک محیط اطراف توصیه می شود.
به طور کلی، شهر جدید بین المللی چونگ کینگ جینمائو، به عنوان یک پروژه مهم در منطقه جدید لیانگ جیانگ، چشم انداز توسعه خوبی دارد، اما خریداران خانه باید امکانات پشتیبانی فعلی و پتانسیل توسعه آینده پروژه را بر اساس نیازهای خود بسنجید.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
